Real estate industry profiles 房地產樓盤行業概況 行業概述(shu) 樓(lou)體燈光(guang)字作為首(shou)選基于其三個要素：能(neng)清晰傳(chuan)播樓(lou)盤(pan)信(xin)息、能(neng)提升樓(lou)盤(pan)品質、能(neng)刺激關(guan)注甚(shen)至產生購(gou)買(mai)欲望，樓(lou)體燈光(guang)字是樓(lou)盤(pan)給(gei)客戶(hu)的(de)(de)第一印象，好(hao)的(de)(de)樓(lou)體燈光(guang)字能(neng)讓客戶(hu)第一印象就潛意識(shi)認為這個樓(lou)盤(pan)是高檔的(de)(de)、是適合我(wo)身份的(de)(de)、是經(jing)濟型(xing)的(de)(de)。

Preliminary investigation

一、前期調研

Data analysis

1、資料分(fen)析

Lighting design

二、創意設計

Lighting scheme design

2.1 照明方案設計

房地產燈(deng)光(guang)的色調(diao)、亮(liang)(liang)度、光(guang)源點的合(he)理設計往往可以(yi)襯托出一個環境(jing)的整個氣氛。售樓處(chu)的總(zong)體效果要求(qiu)通透、明亮(liang)(liang)、整潔(jie)，與整體形象相符，那么燈(deng)光(guang)色彩(cai)的選擇也應(ying)該與整體色調(diao)保持一致，不宜(yi)使用過多的色彩(cai)，燈(deng)具造型(xing)方面也應(ying)以(yi)簡潔(jie)、大氣的造型(xing)為上。

房地產樓盤

銷售中心

2.1.1、 照明設計效果圖方案

2.1.2、 照明設計多媒體方案

Program display and optimization

2.2、方案展示與(yu)優(you)化

2.2.1、 照(zhao)明設計方(fang)案(an)匯報、展示

Technical design

三、技術設計

Lighting selection

3.1、照明燈具選型

色溫

防水(shui)級別

防眩光

燈具安裝節點

Lighting Design and Calculation

3.2、照明設計與計算

根據照(zhao)明標準進行照(zhao)度計(ji)算，是建筑(zhu)照(zhao)明設計(ji)的步驟之一(yi)，照(zhao)度計(ji)算方法有利用系數(shu)法和逐點(dian)計(ji)算法。

Lighting control and safety protection

3.3、照明(ming)控制與安全防(fang)護

construction stage 四、施工(gong)階段 Design and implementation 4.1、設計(ji)實施 4.1.1、設計效果交底設計意向； 亮度分(fen)(fen)布(bu)；效果分(fen)(fen)級；設計亮點(dian)； 4.1.2、施工難點交底燈具器件交底； 燈(deng)具安裝交底；照明控制類型(xing)；使用與維護(hu)等(deng)控制性(xing)要求(qiu)。

Lighting design results at the end

照明設計效果交(jiao)底(di)

不(bu)同的(de)地域都(dou)存(cun)在(zai)不(bu)同的(de)文化(hua)特征(zheng)，這樣差異性造成了歷(li)史(shi)和生活(huo)的(de)多(duo)樣性；每一(yi)個(ge)(ge)(ge)照明設(she)計都(dou)需要(yao)一(yi)個(ge)(ge)(ge)或幾個(ge)(ge)(ge)貫穿(chuan)整個(ge)(ge)(ge)設(she)計過程的(de)中心思想，正是(shi)照明效果的(de)展現(xian)。

設計(ji)交底(di)目的： 1、讓施工(gong)(gong)人員知道所(suo)承擔(dan)工(gong)(gong)程(cheng)任務的特點、工(gong)(gong)藝，理解圖(tu)紙，有計劃的施工(gong)(gong)； 2、讓建設單(dan)位明(ming)確設計意圖；  3、讓監理單位理解圖(tu)樣，并監督施工； 4、讓甲方明確設(she)計意(yi)圖和技術水平(ping)。	設計效果交底： 1、設計意向；                              4、設計亮點；               2、亮度分布；                              5、燈具安裝(zhuang)； 3、效果分級；                              6、照(zhao)明控(kong)制系統。

Construction difficulties at the end

施(shi)工難點交底

Construction design

4.2、施工組織(zhi)設計

施(shi)工(gong)(gong)組織設計(Construction organization plan )是用(yong)來指導(dao)施(shi)工(gong)(gong)項目全過(guo)程各項活(huo)動(dong)的技術、經濟和組織的綜合性文件，是施(shi)工(gong)(gong)技術與施(shi)工(gong)(gong)項目管理有機結合的產物，它能保(bao)證工(gong)(gong)程開工(gong)(gong)后施(shi)工(gong)(gong)活(huo)動(dong)有序、高效、科學合理地進行并安全施(shi)工(gong)(gong)。

4.2、施工組織設計

4.2.2、燈具安裝要求

Completion acceptance and transfer

4.3、竣(jun)工驗收(shou)及(ji)移(yi)交

4.3.1、竣工圖冊(ce)

4.3.2、移(yi)交及(ji)技(ji)術培(pei)訓

After-sales service

五、售(shou)后服務(wu)

Maintenance and security

5.1、維修保障

寫字(zi)樓是365天(tian)都要(yao)營業的，管理上要(yao)求寫字(zi)樓照明晚上都能(neng)正常使用，以下的措施，讓服(fu)務(wu)變為一種保(bao)障。

Maintenance services

5.2、維保服務